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© Reuters. 현대차증권, 온라인 금융상품권 5% 할인 이벤트 진행

해외투자펀드

메테우스자산운용 신용운 투자금융부문 대표 ⓒ박소연 기자 / 사진 박성래 기자

입지와 사업성이라는 원칙을 준수하며 새로운 투자 방향을 제시해온 메테우스자산운용은 설립 이후 매년 판매 설정잔액을 확대하며 꾸준한 성장세를 이어왔다 . 이러한 원칙은 현재와 같은 불확실한 시장상황 속에서도 메테우스자산운용이 흔들림 없이 나아갈 수 있는 힘이다 . 풍부한 경험과 노하우를 쌓은 메테우스자산운용은 새로운 시장에 도전장을 내밀며 더 큰 성장을 바라보고 있다 .

창립 4 주년 맞은 메테우스자산운용 , 다양성 기반으로 더 큰 성장 향해 나아가

부동산 투자전문 운용사 메테우스자산운용은 지난 2018 년 6 월 전문사모집합투자업 등록을 하며 본격적인 펀드 비즈니스를 개시했다 . 초기에는 대출형 펀드 및 금융주선을 통하여 사업의 기반을 다져나갔으며 다양한 임대형 , 개발형 펀드 및 PFV 를 운용하며 그 업역을 넓혔다 . 현재는 도시개발사업과 주택사업에 대한 부동산 PF 와 PDF(Private Debt Fund) 설정 · 운용뿐 아니라 국내 오피스 , 호텔 자산의 매입 · 해외투자펀드 운용에서 밸류애드 (Value-add) 및 부동산 개발사업에 이르기까지 다양한 포트폴리오를 통해 비즈니스를 펼치고 있다 .

신용운 투자금융부문 대표가 이끄는 투자금융부문은 부동산대출형펀드 , 부동산개발을 위한 PFV( 프로젝트금융투자회사 ), PF 주선 등 부동산개발금융과 관련된 다양한 상품 및 프로젝트를 운용한다 . 경기도 여주 복합물류창고 PFV 개발 , 위례신도시 주거형오피스텔 PF, 해외투자펀드 성수동 지식산업센터 개발 , 수도권 물류창고 선매입 등 주거 / 비주거 부동산개발 및 부동산금융과 관련한 다양한 업무를 진행 중이다 . 학부시절 도시공학을 전공한 신 부문 대표는 부동산투자자문사 , 부동산신탁회사 , 증권사의 부동산 IB 를 거쳐 메테우스자산운용에 합류하기까지 약 17 년간 부동산개발 및 부동산금융업계에 몸담아왔다 .

“ 메테우스자산운용만의 특징이자 장점 중 하나가 특정 부서의 일정 업무를 한정 짓지 않는다는 데 있습니다 . 각 부문 대표들이나 임원진 모두가 부동산 분야에 오랜 전문성을 지니고 있기에 사업성이 좋은 프로젝트라면 형식에 얽매이지 않고 투자를 진행합니다 . 덕분에 내부 심의를 진행할 때에도 각자의 전문성을 바탕으로 광범위하면서도 심도 높은 논의가 이루어집니다 . 이러한 역량이야말로 메테우스자산운용의 커다란 자산이죠 .”

지난 6 월 메테우스자산운용은 창립 4 주년 기념행사를 진행했다 . 신 부문 대표는 총괄대표를 비롯한 모든 임직원들의 피나는 노력이 있었기에 현재의 메테우스자산운용에 이를 수 있었다며 감사를 전했다 . 4 년이라는 회사의 발자취를 기반 삼아 해외투자펀드 메테우스자산운용은 앞으로 더욱 다양한 부동산 관련 상품을 준비하고 있다 . 그간 자산운용사가 제한적으로만 접근하던 ESG 사업 및 도시정비사업 관련 프로젝트를 주도적으로 이끌며 성과를 창출해낸다는 계획이다 . 이러한 도전을 지속할 수 있는 비결은 원칙에 기반해 다양성을 인정하는 회사문화에 있다 . 실제로 메테우스자산운용은 부동산개발 , 오피스 및 주거 , 물류 , 호텔 등 다양한 실물자산을 매입하는 외에도 브릿지 , PF 대출 등 부동산 분야 내 다양한 포트폴리오를 구축했다 . 전통자산인 증권형 상품도 운용 중이다 . 신 부문 대표는 회사 내 각 분야 전문가들이 언제든 모여 소통을 하며 프로젝트의 사업성 및 리스크에 대한 의견을 논의하는 문화가 잘 정착되어 있다고 말했다 . 메테우스자산운용의 투자심의위원회는 고객자산의 안정성과 수익성이라는 원칙에 기반하여 여러 논의를 거친 후 상품의 출시를 결정하고 있다 . 신 부문 대표는 이러한 소통문화가 리테일 채널 확대 및 설정잔액 확대로 이어지고 있다고 전했다 . 지난해 말 메테우스자산운용의 설정잔액은 1 년 전과 비교했을 때 56.4% 증가한 3659 억 원으로 집계되었다 . 출범 이후 매년 꾸준히 판매 설정잔액을 확대하는 모습이다 .

메테우스자산운용 신용운 투자금융부문 대표 ⓒ박소연 기자 / 사진 박성래 기자

불확실성 커지는 부동산 시장 , 입지와 사업성이라는 원칙으로 대응해

러시아 · 우크라이나 전쟁이 장기화되고 , 금리인상과 원자재값 상승이 지속되며 부동산 시장에도 불안감이 드리우고 있다 . 미국을 비롯한 선진국의 물가상승률 또한 고공행진을 이어가며 부동산금융 분야 또한 불확실성을 마주하는 지금이다 . 신용운 투자금융부문 대표는 개발프로젝트의 사업성이 매우 악화된 시장상황이지만 , 합리적이고 보수적인 원칙에 입각해 물건을 선별해온 메테우스자산운용만의 신념이 더욱 두각을 드러내고 있다고 말했다 .

“ 부동산에 접근할 때 가장 중요한 것은 결국 입지와 사업성입니다 . 입지와 사업성에 대한 원칙은 위기 상황에 더욱 빛을 발하게 되죠 . 불확실성이 커지는 시기에도 흔들림 없이 사업이 진행되는 것이야말로 메테우스자산운용만의 경쟁력이자 원동력입니다 .”

메테우스자산운용 투자금융부문은 프로젝트의 입지 , 사업성을 최우선으로 하여 사업을 선별해왔다 . 최근 오피스 공급 부족으로 인해 강남 주요 오피스의 공실률이 1% 를 하회한다는 시장보고서가 나오기 전부터 투자금융부문은 성수동 지식산업센터 ( 오피스형 ) 개발사업에 주력하여 올해 계약을 성사시키기도 했다 . 이외에도 오피스 및 지식산업센터 등 비주거 사업장을 개발하는 프로젝트 및 수도권 핵심지역의 물류에 관심을 두고 업무를 수행하고 있다 . 신 부문 대표는 불확실한 시장상황이 이어지는 만큼 자산운용사의 운용책임자로서 기존에 진행 중이던 사업장의 관리에 힘을 쏟고자 한다며 , 대출형 펀드의 사업장 현황관리 , PFV 의 사업원가관리 및 현장관리에도 만전을 기하고 있다고 설명했다 . 또한 , 최근 정부가 규제혁파와 기업의 활력 제고 , 자본시장 활성화와 금융혁신 등의 내용이 담긴 ‘ 새정부 경제정책 방향 ’ 을 발표한 만큼 부동산금융 분야의 규제와 정책적 불확실성을 낮추기 위한 노력이 이어졌으면 한다는 당부의 말을 덧붙였다 .

“ 호황이었던 지난 몇 년간의 부동산 금융시장과 달리 불확실성이 커지는 지금은 입지와 사업성이 양호한 프로젝트만이 생존하고 , 그렇지 못한 프로젝트는 도태되는 현상이 극명하게 드러날 것입니다 . 이러한 위기상황에도 반드시 기회는 있다는 확신으로 더욱더 기본으로 돌아가 부동산의 입지와 사업성에 집중할 것입니다 .”

물가급등과 금리인상이 이어지는 상황 속 금융감독원은 금융시장 안정을 위한 부동산 금융관리에 적극 나서겠다는 입장을 밝혔다 . 7 월 8 일 서울 마포구 저축은행중앙회에서 열린 14 개 저축은행 CEO 간담회에서 이복현 금감원장은 금융업계 전반의 PF 대출 리스크를 점검 중이라 말했다 . 신 부문 대표는 선제적으로 PF 대출의 부실화를 막기 위한 적극적 대응이라 읽힌다며 , 다만 현재의 시장 환경이 장기간 지속될 것이라 관측되는 만큼 투자자 보호를 위한 정당한 규제는 관철하되 과도한 규제로 이어지지는 않았으면 한다는 바람을 덧붙였다 . 규제를 통해 고객자산의 안정성을 확보하는 것도 반드시 필요하지만 , 규제가 지나치다 보면 위기를 돌파할 수 있는 기회조차 앗아갈 수 있다는 우려에서다 . 그는 적절한 규제를 통해 기회를 찾아갈 수 있는 건강한 금융환경이 조성되었으면 한다고 말했다 .

“ 서브프라임 모기지 사태 이후 대한민국 부동산 시장과 부동산 금융투자시장은 늘 위기를 말해왔습니다 . 그러나 결과론적으로는 상승곡선이 이어지고 있죠 . 다만 시장에서는 올해 진정한 위기가 오고 있다고 말하며 위축된 모습을 보여주고 있습니다 . 이러한 위기상황일수록 시장을 극복하는 기회를 찾을 수 있는 금융환경이 조성되어야 한다고 생각합니다 .”

그는 자본시장뿐 아니라 기업의 성장 및 펀드 협력사들과의 관계에서 가장 중요한 것은 ‘ 신뢰 ’ 라 강조했다 . 지난 몇 년간 자산운용업계는 라임 , 옵티머스 사건의 영향권에 놓여 있었다 . 신 부문 대표는 일부 회사들이 고객을 기망하고 절대 해서는 안 될 행위를 하였지만 , 이러한 사건이 자산운용업계 전부를 매도하는 결과로 이어져선 안 된다고 힘주어 말했다 . 대부분의 자산운용사들은 고객자산의 안정성과 수익성을 위해 최선을 다하고 있는 까닭이다 . 그는 이러한 리스크들의 재발 방지를 위한 금융감독원의 움직임에 발맞추어 자산운용사들 또한 신뢰 회복을 위한 자구적 노력을 이어가고 있음을 피력했다 . 현재의 위기를 지혜롭게 극복하는 자산운용사 및 금융투자관련 회사들이 많아지면 많아질수록 결국 대한민국 부동산 및 금융투자시장도 더욱 견고해질 것이라는 확신과 함께였다 .

업계 발전 위한 인재 양성과 더불어 투자자문 · 일임 및 리츠 AMC 인가 토대로 다양한 상품 선보여

창립 후 4 년 , 메테우스자산운용은 괄목할만한 성과를 창출해왔다 . 이제는 그간의 성과를 이어나는 것과 더불어 새로운 비전을 가져야할 시기라 판단과 함께 가장 먼저 ‘ 메테우스 아카데미 ’ 를 운영하며 인재 양성에 나설 계획이다 . 자산운용업계에서 가장 중요한 것은 젊은 인재의 확보와 양성이라는 판단 하에 연내 아카데미 런칭을 준비 중이다 . 신용운 투자금융부문 대표는 부동산금융뿐만 아니라 부동산개발 및 기업운영과 관련된 자세한 실무교육과정을 영상으로 만들어 유튜브 등의 채널을 통해 공유해나갈 것이라 전했다 . 이를 통해 발생하는 수익은 소정의 기부금을 더해 자선사업에 활용할 방침이다 .

또한 , 메테우스자산운용은 연내 투자자문 · 일임업과 리츠 AMC 인가를 받을 예정이다 . 내년부터는 더욱 다양한 상품을 제공할 것으로 기대된다 . 신 부문 대표는 급변하는 금융환경에 대응하기 위한 핀테크 , DABS 관련 회사에의 투자도 검토 중이라 밝혔다 . 향후 회사의 성장과 함께 더욱 다양한 부동산금융상품을 만들어 고객들에게 양질의 투자기회를 제공하고 싶다고 덧붙이는 그다 .

“ 부동산의 입지와 사업 ( 수익 ) 성이라는 기본원칙은 앞으로도 꾸준히 유지될 것입니다 . 메테우스자산운용은 이러한 원칙을 바탕으로 전통자산인 오피스 , 주거뿐 아니라 포스트코로나 및 글로벌 금리상승기에 대응할 수 있는 부동산 상품을 개발하고 , 이 안에서도 구조화를 통한 여러 가지 대체상품들을 출시할 계획입니다 .”

신 부문 대표는 부동산에 있어 현장은 필수불가결의 요소라 말한다 . 최근 부동산 관련 금융상품이 다양해지며 일부 상품들은 현장 방문을 배제하는 경우도 있지만 , 그는 무조건 현장에 간다는 철칙과 소신으로 임하고 있다 . 현장에 직접 방문해 보고 느낌으로써 향후 예상되는 문제를 찾아보고 , 이에 대한 의견들을 본부원들과 공유한다 . 신 부문 대표는 직접 현장을 느끼지 않으면 금리인상과 글로벌 불확실성에의 대비책을 놓칠 수밖에 없다며 , 주기적으로 현장과 진행상황 , 민원 등을 면밀히 살피며 안전한 자산관리와 수익으로 연결되고 있다고 설명했다 . 이러한 철칙은 메테우스자산운용이 해외진출을 신중히 검토하는 이유이기도 하다 . 다양한 변수를 예측하기 위해서는 현지에 전문적인 파트너십을 구축하는 것은 물론 확실한 경험을 쌓아야 한다는 판단 하에 충분한 준비가 갖춰졌을 때 , 해외시장의 문을 두드린다는 전략이다 . 신 부문 대표는 입지와 사업성이라는 국내 부동산 투자원칙은 해외에도 똑같이 적용됨을 강조했다 .

“ 메테우스자산운용이 처음 부동산 개발사업에 투자할 때만 해도 이러한 사업을 전개하는 자산운용사를 찾기 힘들었습니다 . 그럼에도 저희가 자신 있게 진출할 수 있었던 것은 총괄대표님은 물론 임원진이 부동산 개발사업을 처음부터 끝까지 관여한 경험이 있었기 때문이죠 . 혹자는 메테우스자산운용이 과감하고 공격적이라 말하기도 하지만 , 메테우스자산운용은 철저한 분석 아래 원칙의 범위에 들어오는 사업에 대해서만 과감하고 공격적으로 임하고 있습니다 . 아무리 높은 수익이 보장된 사업이라 할지라도 , 저희가 컨트롤할 수 없는 리스크가 있다면 채택하지 않습니다 . 이것이야말로 메테우스자산운용만의 가장 중요한 판단 기준입니다 .”

메테우스자산운용 신용운 투자금융부문 대표 ⓒ박소연 기자 / 사진 박성래 기자

현장과 원칙에 입각한 안정적인 성장 이어가며 위기극복의 선봉에 설 것

무조건 현장에 방문한다는 신용운 투자금융부문 대표의 원칙은 때로 다양한 문제들을 수반했다 . 각 현장별로 사안이 다르고 , 해결해야 할 문제들도 산적해 있기에 많은 고민을 불러일으켰다 . 신 부문 대표는 유난히 서울 외 지역에서의 프로젝트가 많던 시기를 떠올렸다 . 부동산대학원까지 병행했기에 체력적으로도 많은 고충이 따랐다 . 어느 하나 놓칠 수 없는 상황 속 대처법을 찾기 위한 숱한 고민과 더불어 전문가들의 의견을 수렴하며 현안들을 해결해냈던 경험은 지금의 그를 있게 한 원동력이다 . 그는 가족들의 지원이 아니었다면 불가능한 일이었다며 감사를 전했다 .

“ 가장 보람이 있던 때는 사실 가장 큰 고생을 했을 때예요 . 개발 현장을 맡다 보니 시공사가 부도가 나면서 시공사를 교체한 다음 공사를 준공시키고 사업을 정산해야 했던 경우도 있었어요 . 시공사 부도는 협력업체들의 줄도산 위험으로 이어질 수 있는 만큼 보다 섬세하면서도 체계적인 대응이 필요했습니다 . 현장 정상화를 위해 발로 뛰며 사업을 잘 마무리했던 경험이 가장 기억에 남아요 .”

반드시 현장과 함께해야 한다는 원칙은 팀원들에게도 공유되고 있다 . 아무리 바쁘더라도 결코 현장을 소홀히 하지 말 것을 늘 주문하는 그다 . 그는 부동산 개발사업은 수많은 변수와 리스크가 상존하는 분야라며 , 최대한의 변수와 리스크를 예측하고 가정하며 그 해법을 하나씩 체크해야 한다고 강조했다 . 이러한 원칙 하에 예상치 못한 원자재 가격 상승과 금리인상 이슈에 대한 면밀한 검토도 이루어지고 있었다 . 충분한 리스크를 반영하고 , 대응해왔기에 불확실성이 커진 현재의 상황 속에서도 큰 무리 없이 사업이 이어지고 있다 . 신 부문 대표는 시장에 100% 라는 확률은 없다며 , 다만 실패할 확률을 최대한 줄이기 위한 노력을 기울이고 있다고 말했다 . 신탁사와 증권사 , 운용사를 두루 거친 그의 경험은 현장의 리스크와 변수를 예측하는 데에도 많은 도움이 되고 있었다 .

글로벌 금융시장이 급변하고 있는 지금 메테우스자산운용은 무엇보다 사업장의 안정적인 관리에 만전을 기할 방침이다 . 신 부문 대표는 고객자산의 안정성과 수익성을 첫 번째 목표로 삼고 상품의 안정성 관리에 전념할 것이라 전했다 . 두 번째 목표는 메테우스자산운용의 방향성 설정이다 . 4 년 전 운용사로서는 이례적으로 부동산 개발사업에 투자했던 도전은 이후 많은 운용사들의 부동산 개발사업 참여라는 결과로 이어졌다 . 그는 풍부한 경험을 갖춘 임직원들이 함께하고 있기에 새로운 분야에 도전하는 데 대한 거부감이 적은 편이라며 , 환경 관련 사업 및 대체 부동산 상품들을 검토하고 있다고 전했다 . 노후화된 상수도관 및 하수도관 개선사업 외에도 주거 관로 사업 등 소형 인프라 정비사업 분야를 고려하고 있다 . 신 부문 대표는 시공사와 신탁사 위주로 진행되어온 정비사업 분야를 운용사가 주도적으로 이끌어가는 경험을 쌓고자 한다고 설명했다 .

“ 부동산금융 분야뿐만 아니라 글로벌 금융시장의 불확실성이 커지는 시기입니다 . 메테우스자산운용은 이러한 위기에 최선을 다해 대응하며 위기극복의 선봉에 설 것입니다 . 입지와 사업성이라는 원칙과 함께 성장해갈 메테우스자산운용을 지켜봐 주십시오 . 감사합니다 .”

현대차증권, 온라인 금융상품권 5% 할인 이벤트 진행

경제 6 시간 전 (2022년 08월 01일 14:40)

현대차증권, 온라인 금융상품권 5% 할인 이벤트 진행

© Reuters. 현대차증권, 온라인 금융상품권 5% 할인 이벤트 진행

(사진=현대차증권) 현대차증권은 오는 31일까지 온라인 쇼핑몰 11번가에서 '플러스금융상품권'을 구매하는 고객에게 5% 할인 혜택을 제공한다고 1일 밝혔다.

플러스금융상품권은 국내·해외주식, 펀드, 연금저축펀드 등 다양한 금융상품에 투자할 수 있는 현대차증권의 온라인 금융상품권 서비스다. 구매한 상품권을 현대차증권의 모바일 트레이딩 시스템(MTS) 'The H Mobile'에 등록하면 해당 금액만큼 금융상품에 투자할 수 있다.

판매권종은 1만원, 3만원, 5만원 등 3종류이며 투자자들은 월 최대 40만원까지 구매할 수 있다. 특히 이번 이벤트를 활용해 연금저축펀드에 투자하면 기존 연금 세제 혜택 13.2%(최대 16.5%)에 더해 5% 추가 할인 혜택까지 누릴 수 있다는 게 현대차증권 관계자의 설명이다.

현대차증권 관계자는 "디지털에 친숙한 2030세대의 투자 접근성을 높이기 위해 온라인 금융상품권을 출시하게 됐다"며 "앞으로도 혁신적인 금융서비스를 지속적으로 선보일 계획"이라고 말했다.

차은지 한경닷컴 기자 [email protected]

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“5~6년 사이 베트남은 경제성장과 함께 내수 소비력이 커지고 있다. 스마트폰 보급률과 데이터 사용률이 높아지며 유튜브와 페이스북 등 글로벌 서비스 접속률도 상승했다. 특히 쇼피와 라자다, 티키로 대변되는 이커머스가 활성화되며 전반적으로 온라인이 생활화되는 추세다. 이커머스에 이어 부동산, 배달, 호텔 플랫폼 서비스도 활발히 등장했다. 베트남의 변화는 수년 전 한국, 중국에서 진행됐던 과정과 같다. 영리한 창업자들은 앞선 흐름을 읽고 베트남의 비어있는 틈새시장을 찾아 공략하고 있다. 다른나라에서 검증된 사업 모델을 베트남에 적용시키는 시도가 그런 전략의 일환이다.”

황금 인구구조로 가는 젊은 시장…30세 미만이 인구의 절반

베트남은 두터운 젊은 인구층과 높은 인터넷 보급률이 강점이다. 인구 9,900만 명의 베트남은 인도네시아, 필리핀에 이어 세 번째로 큰 시장이다. 인구의 절반이 MZ세대라 할 수 있는 30대 미만이다.

글로벌 회계 컨설팅 기업 KPMG는 “향후 수년간 높은 경제성장률이 지속된다면 베트남은 10년 안에 인도네시아에 이어 동남아시아에서 두 번째로 큰 디지털 경제를 갖게 될 것”이라고 전망했다.

베트남 통계청에 따르면 베트남 인구 수는 몇년 내 1억 명을 돌파할 것으로 예상된다. 베트남의 연간 신상아 수는 140~150만 명에 달한다. 35세 미만의 인구 가운데 핵심은 1980~1990년대생으로 베트남 경제문호가 개방된 1986년 ‘도이머이(개혁 변화) 정책’ 이후 해외투자펀드 외국 문물 수용이 비교적 자유로운 환경에서 유년 시절을 보낸 세대라는 것이다. 경제관념이나 인터넷 이용 패턴, 소비자 행동 등이 이전 세대와 확연히 다르다는 특징을 가지고 있다.

유엔인구기금(UNFPA)은 베트남의 인구구조가 ‘황금 인구구조’로 진입했다고 보고하기도 했다. 황금 인구구조란 만 16~59세의 노동인구 수가 해외투자펀드 비노동 인구의 두 배 이상인 시기를 의미한다. 베트남 통계청은 이 시기가 2040년까지 지속될 것으로 예상했다.

베트남은 현재보다 앞으로 발전 가능성이 더 높다. 미-중 갈등과 코로나19 사태를 거치면서 공급망 다변화 기지로 베트남이 주목받았다. 일찍부터 매력적인 투자지로 각광을 받으면서 최근 10년 사이 세계경제에서 베트남이 차지하는 위상이 크게 높아졌다.

베트남으로 유입된 FDI 금액을 살펴보면 센카쿠열도 분쟁 이후 200억 달러대까지 크게 증가하였으며, 2016년 트럼프 당선 직후에도 또 한 번 큰 증가세를 보이며 300억 달러 중반대에 이르게 되었다. 글로벌 주요 기업들이 베트남을 대체 투자지로 선정한 데에는 베트남의 기업하기 좋은 환경도 중요한 요소로 작용하였다. 중국의 1/3 수준에 불과한 값싼 임금, 6~7%의 높은 경제성장률, 각종 법인세 혜택 등을 바탕으로 베트남은 일찍부터 중국을 대체하는 생산기지로 부상하였다.

우리나라도 베트남에 활발하게 진출해 2020년에는 베트남에 진출한 기업 수가 중국에 진출한 기업 수를 초과했다. 베트남과의 해외투자펀드 경제 연계도 크게 강화되어 베트남이 중국과 미국에 이어 우리나라 3대 수출국으로 부상했으며, 2019년에는 중국을 제치고 해외투자 2위 대상국으로 올라섰다.

현재보다 미래가 기대되는 베트남 스타트업 생태계

세계 각국이 지난 십수년 간 국가경쟁력 재고를 위한 다양한 정책을 추진해 왔다. 여기에 빠지지 않는 중심 키워드는 스타트업이다.

베트남은 여타 국가들에 비해 다소 늦게 스타트업 육성 대열에 뛰어들었지만 성장세는 가파르다. 베트남 정부는 2016년을 ‘창업의 해’로 지정한 이래 스타트업 지원을 위한 기본적인 틀인 법률을 제-개정하는 등 적극적인 노력을 전개하고 있다. 2016에 발표한 결정문(844/QD-TTD)에는 ‘혁신 스타트업 육성을 위한 시장 환경 조성 및 법률체계 완성, 국가 차원의 지원 플랫폼 구축’등이 담겨 있다. 현재 베트남에는 3000여 개 이상의 스타트업이 존재한다. 숫자로 잡히지 않는 것까지 합하면 이보다 더 많을 것으로 추측된다.

베트남 스타트업들이 지난해 14억 달러(약 1조 8천억 원) 규모의 투자를 유치해 사상최대 규모를 기록하는 등 스타트업 생태계 활성화 및 향후 성장에 대한 기대감이 커지고 있다.

베트남국가혁신센터(NIC)와 벤처투자펀드 도벤처(Do Ventures)의 ‘2021 베트남 혁신-기술투자 보고서’에 따르면, 지난해 베트남 스타트업 투자유치액은 14억 4200만달러로 코로나19사태 이전인 2019년(8억7400만달러)대비 150% 증가했다. 투자규모는 10여년 전 국내와 비슷하지만 모태펀드와 같은 국가 펀드가 없는 상황에서 이루어진 것을 감안하면 의미가 있다.

글로벌 투자펀드의 베트남 스타트업 투자도 165건으로 57%나 늘어났다. 코로나19 사태 속에서도 투자유치액이 크게 늘어나고 글로벌 투자펀드들의 투자사례도 크게 늘어난 것은 현재보다 미래 발전 가능성을 높이 샀다는 것을 알 수 있다.

베트남은 4개의 유니콘 기업(기업가치 1억 달러 이상의 스타트업)을 보유한 국가이다. 그중에 두 개가 코로나 펜데믹 상황인 지난해 탄생했다. 암호화폐기반 게임 ‘엑시인피니티(Axie Infinity, AXS)’를 개발한 스카이마비스(Sky Mavis)와 전자지갑 플랫폼 모모(Momo)가 잇따라 유니콘기업 대열에 합류한 것이다.

베트남의 첫 유니콘기업은 6,000만 명이 사용하는 베트남의 카카오톡 ‘잘로’를 운영하는 VNG, 두 번째는 베트남에 무현금 흐름을 만들어 낸 VN페이이다.

투자펀드들의 스타트업 투자는 주로 핀테크 및 전자상거래 등 코로나19 영향을 크게 받지않는 영역으로 옮겨가는 추세를 보였다. 특히 온라인게임 부문이 투자유치액 기준 3위로 올라섰는데 이는 스카이마비스의 엑시인피니티 성공에 따른 것으로 풀이된다.

지난해 투자라운드에서 1,000만달러이상 투자유치에 성공한 스타트업들의 총투자유치액은 11억8600만달러로 전체 82%를 차지해 투자유치 규모도 점점 커지고 있는 것으로 나타났다. 1,000만달러미만 투자유치액도 2억5600만달러로 전년대비 118% 증가했다.

베트남의 대표적인 해외투자펀드 스타트업 이벤트는 올해 10년 차를 맞이하는 ‘스타트업 휠(Startup Wheel)’이다. 스타트업 휠은 정부차원의 스타트업 경진 대회로 우리나라의 컴업(COMEUP)처럼 전세계 스타트업과 VC, 투자자, 기관 관계자들이 참여하는 아시아 최대 규모 스타트업 행사중 하나다. 국내 스타트업 중 토스랩(협업툴 ‘잔디’ 운영사)해외투자펀드 이 2019년 대회에서 우승을 차지했으며 인터브리드(스마트 미디어 솔루션 ‘튠’ 운영사)는 2020년 대회에서 우승을 차지했다. 지난해에는 비디오몬스터(템플릿 기반 온라인 영상 자동 제작 서비스 제공기업 )가 TOP5에 이름을 올렸다.

베트남으로 간 한국 스타트업

국내 스타트업도 베트남 수도 하노이와 경제도시 호찌민을 중심으로 사세를 확장 중이다.

하노이에 기반을 둔 오토바이 거래 플랫폼 ‘오케이쎄’(OKXE)는 지난해 국내 7개 기관투자자로부터 총 105억원 규모의 시리즈A 투자를 유치했다. 베트남에 기반을 둔 스타트업으로는 기록적인 펀딩 규모이다. 오케이쎄는 이어 시리즈B 라운드를 마무리 중이다.

오케이쎄는 2019년 베트남에서 런칭한 중고 오토바이 거래 플랫폼이다. 오프라인 시장에서만 이루어지던 중고 오토바이 거래의 불편함을 온라인에서 안전하고 투명한 방식으로 해결하는 서비스이다. 베트남은 연간 810만대의 오토바이가 중고시장에서 거래되며 9조원에 달하는 시장규모다. 6월 기준 베트남 현지에서 700만 명이 다운받은 오케이쎄는 베트남 오토바이 시장의 점유율을 높이고, 대출금융, 광고, 빅데이터 등으로 서비스를 확장하고 있다.

시리즈A 투자 라운드에서 50억 원 규모 투자유치를 한 글로벌 중장비 플랫폼 ‘알씨이(RCE)’도 하노이에 근거지를 둔 스타트업이다. 알씨이는 온라인으로 베트남 건설 사업자들에 건설 중장비를 판매하는 스타트업이다. 코로나로 건설 경기가 침체된 상황에서도 꾸준히 시장 점유율을 높여왔으며, 올 상반기 매출은 작년 전체 매출액을 이미 넘어섰다.

베트남 건설 중장비 시장은 연 3조에 달하며 약 10만개 사업자가 관련 시장에 종사하고 있다. 코로나로 침체되어 있던 시장은 올 초부터 반등을 시작했다. 해외건설협회는 베트남 건설시장이 2024년까지 연평균 11.2% 성장할 것으로 전망하고 있다. 알씨이는 베트남을 넘어 전 세계 건설 사업자들이 이용하는 중장비 플랫폼을 목표로 하고 있다.

베트남판 야놀자라고 할 수 있는 ‘고투조이(Go2Joy)’는 지난 2017년 호찌민에서 시작한 현지 호텔 숙박 중개 O2O 서비스다. 위치정보를 이용해 사용자 주변 숙박시설을 빠르게 검색해 예약할 수 있는 서비스를 제공한다. 고투조이는 베트남 현지에서는 처음으로 시간당, 반일 숙박 예약 기능을 선보이며 현지 사용자를 끌어 모았다.

상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어는 프롭테크 영역을 공략 중이다. 지난해 베트남 법인을 세운 알스퀘어는 호찌민, 하노이, 다낭 지역 업무시설 1만곳을 전수조사, DB(데이터베이스)를 구축한 바 있다. 지난 5월에는 베트남 10대 지역으로 확대, 상업용 부동산 DB 5만 건을 보유하고 있다.

알스퀘어는 대우건설의 베트남 하노이 신도시 조성 개발사업인 ‘스타레이크시티’에 참여 중이며, KCN베트남과 공단 부지 분양과 공장·창고 임대차 독점 계약을 맺고 관련 서비스를 선보이고 있다. 또한 글로벌 건축 설계 회사인 IDEC와 전속계약을 맺어 물류창고를 단독으로 중개하고 있다.

이들 외 하노이를 거점으로 하는 스타트업으로 매스프레소(ai기반교육플랫폼), 핀투비(매출채권할인 플랫폼), 인포플러스(베트남 금융솔루션제공전문기업), 바이비(화장품 성분분석 및 리뷰기반 뷰티커머스 플랫폼), 베베리아(육아커뮤니티), 고미(이커머스),셀러비(숏폼플랫폼), 드림스페이스(음식앱 운영 서비스핸드카트) 등이 있으며, 호찌민에는 마켓사이공(식품커머스), ABC스튜디오(쇼핑커머스), 스페이스T(인테리어 중계플랫폼), 샤크마켓(식품커머스), 더케이플랫폼(에듀테크), 야호랩(유아돌봄 매칭플랫폼), 쿠빌더(컴퍼니빌더) 등이 있다.

아울러 국내 유니콘 기업인 토스 운영사 비바리퍼블리카를 비롯해 배달의민족 운영사 우아한형제들도 베트남 시장에서 선전 중이다.

베트남 스타트업씬의 가능성을 빠르게 인지하고 투자를 집행 중인 벤처캐피탈도 있다. 초기투자 전문기관이자 팁스운영사인 더인벤션랩은 베트남 로컬 비즈니스를 하는 스타트업 투자에 적극적이다.

더인벤션랩은 베트남에 진출한 15개 국내 스타트업에 투자했다. 주요 포트폴리오사로는 오케이쎄, 고투조이, 고미, 바이비, ABC스튜디오 등이 있다. 더인벤션랩은 국내에 모회사를 두고 현지 자회사를 설립해 비즈니스를 영위하는 형태의 기업에 주로 투자했지만 향후 현지 스타트업에 대한 투자도 진행할 계획이다.

한편, 베트남 정부는 최근 2025년 까지 도시화율을 기존 38%수준에서 45%까지 끌어올리겠다고 밝힌 바 있다. 하노이와 호찌민을 중심으로 도시화율이 1% 증가하면 100만명의 인구유입 효과가 있으며, 이는 프롭테크 시장의 성장, 물류-배송 인프라 및 리테일 비즈니스의 확대, 이에 따른 전자상거래와 결제서비스의 보편화, 교육-헬스케어-로컬 서비스(온디멘드 기반) 등의 동반성장을 예상할 수 있다.

해외투자펀드

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높다”며 “낮은 수익률 로 존재감을 보이지 못하면서 뉴딜펀드도 이명박 정부의 ‘녹색펀드’와 비슷한 전철을 밟을 가능성이 있다”고 지적했다. '국민 재테크 상품' 홍보했지만… 예금 에도 못미친 뉴딜펀드 수익률 수익률 은 1%대로 '낙제점'…4년간 환매도 불가능한 구조‘국민참여 정책형 뉴딜펀드’는.

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보장 상품’에 수익률 은 ‘ 국채수익률 +α’를 추구한다고 설명했다. 선순위로 투자한 일반 투자자의 손실을 보전해주기 위해 정부 자금이 후순위로 출자되는 방식이었다. 손실의 일정 폭까지 나라 살림으로 떠안는 구조여서 일부 투자자의 원금 보장을 위해 ‘혈세’가 투입된다는 비판이 제기됐다. 하지만 국민참여 정책형.

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가능성을 높게 점치며 이탈리아 국채 를 매각하기 시작했습니다. 따라서 이탈리아 10년물 국채 수익률 은 급증하게 됐습니다. 또, 투자자들은 정치적 혼란에 대비해 신용부도스와프로 눈길을 돌리기 시작했다고 했습니다. 신용부도스와프란 기업이나 국가의 파산 위험 자체를 사고팔 수 있도록 만든 파생금융상품입니다.

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얻는 수익이 높일 수 있습니다. 또 미국 국채 등 해외채권 투자의 경우엔 발행하는 나라의 통화를 쓰기 때문에 환율 영향을 감안해야 합니다. 미국이 이달 추가 금리인상에 나설 경우 국채 기준으로 연말께 만기 수익률 이 3.8% 정도로 오를 전망인데, 원달러 환율이 1300원선을 넘어선 상황에서 투자 이점이 낮다는게.

이동준 미래에셋증권 리테일채권팀장은 “시중 예금 금리가 3%대인데 우수 회사채 기준으로 1%포인트 정도 수익률 이 더 높은 만큼 이를 염두에 두고 투자하는 사람이 늘었다”고 설명했다. 초보자는 국고채부터 시작채권은 발행 주체에 따라 국공채, 금융채, 회사채로 구분된다. 국공채는 국채 와 지방채, 특수채(한전·LH .

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있다. 6개월 만기 달러정기 예금 은 연 2% 후반대에서 3% 초반대의 이자를 받을 수 있다. 달러 환매조건부채권(RP)도 고려해볼 만하다. 달러 RP는 고객이 증권사에 돈을 맡기면 미국 국채 등에 투자한 뒤 수익을 되돌려주는 상품이다. 외화 예금 보다 이자율이 높은 편이지만 예금 자 보호가 되지 않는다는 점은 주의해야 한다.

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3%대인 은행의 1년 정기 예금 금리와 비교하면 쏠쏠한 수익률 이다. 회사채는 이자 지급 주기가 보통 3개월로 짧은 편이며, 만기까지 발행사가 망하지만 않으면 원금을 돌려받을 수 있다. 삼성증권 관계자는 "최근 금리가 상승하면서 안전한 상품으로 인식되는 채권으로도 3∼4% 수준의 수익을 추구할 수 있어 수요가 몰리는.

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채권 인기가 높다”며 “과거 국채 는 금리가 낮아 개인투자자 입장에서 투자매력도가 무척 낮은 상품이었지만, 현재는 예금 보다 수익률 이 높으면서 안정성도 높은 상품으로 인식되고 있다”고 했다. 채권 시장 전체로도 이 같은 움직임이 나타나고 있다. 금융투자협회에 따르면 지난달 장외 채권시장에서 개인 투자자는.

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높일 수 있게 된다. 미국 리츠의 배당 수익률 은 최근 10여년간의 부동산시장 호황기 동안 4% 수준을 견고하게 유지해 시장금리보다 높았다. 최근 수년간 본격적으로 확대된 한국의 상장 리츠 시장을 둘러싼 상황도 크게 다르지 않은 편이다. 금리와 물가 상승 국면이 당분간 지속된다면 견조한 임대수입 등에 바탕을 둔.

김현섭 국민은행 한남PB센터장은 “외화 예금 은 환테크를 할 때 단기 차익실현보다 자산배분 관점에서 접근해야 한다”고 조언했다. 꾸준히 달러를 모은다면 외화 예·적금 상품이 유리하다. 외화보통 예금 금리는 0%대에 불과해 사실상 이자가 없는 반면 정기 예·적금 상품은 환차익과 별도로 연 2~3%대 이자 수익도 얻을.


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