만료의 유형

마지막 업데이트: 2022년 3월 27일 | 0개 댓글
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댓글 2022-07-17 (일)

KeePassXC 2.7.0은 태그, 향상된 자동 유형 및 Windows Hello 지원이 포함된 대규모 업그레이드입니다.

키패스XC오픈 소스 암호 관리자가 몇 가지 새롭고 흥미로운 기능과 개선 사항을 포함하는 주요 업그레이드를 받았습니다.

모르는 사람들을 위해 KeePassXC는 클래식 KeePassX의 커뮤니티 포크입니다.

KeePassXC는 Linux, Windows 및 macOS에서 사용할 만료의 유형 수 있는 플랫폼 간 암호 관리자입니다. Qt5 라이브러리를 사용하여 구축되었습니다. 또한 동일한 데이터베이스 형식(.kdbx)을 사용합니다. 키패스 (Windows 전용 암호 관리자).

새 릴리스의 주요 하이라이트 중 일부를 살펴보겠습니다.

새로운 기능은 무엇입니까?

KeePassXC 2.7.0을 사용하면 엄청난 변화를 기대할 수 있습니다. 상당히 긴 변경 로그를 고려하여 아래에 가장 중요한 변경 사항을 나열했습니다.

엔트리 태그

가장 필요한 기능이자 사용자가 가장 많이 요청한 기능인 비밀번호 항목은 이제 쉽게 태그를 지정하고 필터링할 수 있습니다. 또한 만료되거나 취약한 암호가 있는 데이터베이스를 강조 표시하기 위해 항목에 대해 관련 태그가 자동으로 생성됩니다.

개별 항목에 대한 정보에 대해 할당된 태그 행을 표시하는 일반 탭 아래에 새로운 태그 만료의 유형 하위 섹션이 추가되었습니다.

전용 빠른 선택 섹션도 있습니다. Database Tags (위의 스크린샷에 표시된 대로) 사용자가 선택한 태그를 기반으로 결과를 필터링하는 데 도움이 됩니다.

브라우저 통계

완전히 새로운 브라우저 통계 탭은 이미 존재하는 데이터베이스 보고서에 대한 새로운 항목입니다. 사용자는 브라우저 확장에서 사용하는 항목을 보고 편집할 수 있습니다.

나열된 경로와 URL을 찾을 수 있습니다.

향상된 자동 유형

분리 된 자동 입력 사용자, 특히 고급 사용자가 데이터베이스에서 항목을 빠르고 효율적으로 검색할 수 있도록 선택 대화 상자가 도입되었습니다.

내장된 검색 구문 지원과 함께 사용자가 데이터를 클립보드에 복사하고 TOTP 코드를 입력할 수 있습니다.

기타 주요 추가 사항

개별 항목의 기록은 필드의 변경 사항을 강조 표시하므로 변경 사항을 빠르게 식별하고 되돌릴 수 있습니다.

Linux 사용자는 Secret Service 통합 및 CLI에 대한 개선 사항을 찾을 수 있습니다. 반면에 Windows 및 Apple 사용자는 이제 암호 관리자가 빠른 잠금 해제를 위해 Windows Hello 및 macOS Touch ID를 지원한다는 사실에 기뻐할 것입니다.

주목해야 할 또 다른 흥미로운 점은 암호화 백엔드가 보탄.

몇 가지 버그 수정 및 내부 개선 사항이 있습니다. 자세한 내용은 공식 변경 로그.

KeePassXC 2.7.0은 유망한 릴리스처럼 보이며 개인 정보 보호에 중점을 둔 사용자는 몇 가지 새로운 기능 덕분에 더 깔끔한 경험을 기대해야 합니다.

이러한 변경으로 인해 온라인 계정에 로그인하기 위해 데이터를 상호 작용/복사하는 편의성이 향상되었습니다. 따라서 아직 시도하지 않은 경우 시도해 볼 수 있습니다.

사용자는 다음으로 이동하여 KeePassXC를 다운로드할 수 있습니다. 공식 다운로드 페이지. AppImage 파일, Snap 패키지, Flatpak 패키지, 배포판별 패키지를 찾을 수 있으며 Ubuntu PPA를 사용하여 설치할 수도 있습니다.

블록버스터 무역 협상의 레이커스, 2명의 새로운 스타터 확보: 보고서

로스엔젤레스 레이커스는 브루클린 네츠와의 협상이 교착 상태에 머물면서 잠재적인 카이리 어빙 거래 이상의 트레이드를 찾고 있습니다. ESPN의 Dave McMenamin은 레이커스가 어빙과의 거래가 거의 진전되지 않은 것에 대한 응답으로 페이서스와 트레이드 협상에 “다시 참여”했다고 보고했습니다. 소규모 거래는 Talen Horton-Tucker를 Buddy Hield로 교체하는 데 초점을 맞출 것이지만, Lakers는 또한 러셀 웨스트브룩을 빅맨 Myles Turner와 함께 두 명 모두 착지시키려는 시도에 포함시킬 수 있습니다.

McMenamin은 “NBA Today”의 2022년 7월 20일 에피소드에서 자세히 설명했습니다. “이제 내가 가진 최신 정보는 브루클린 전선과 관련하여 상황이 움직이지 않았다는 것입니다. Russell 만료의 유형 Westbrook을 내보내고 Kyrie Irving을 영입하는 거래에 대한 견인력은 없습니다.

“지난 이틀 동안 접선적으로 배운 한 가지는 [is] 레이커스와 인디애나 페이서스 사이에 몇 가지 논의가 다시 시작됐다. 이제, 그것은 Buddy Hield 거래를 중심으로 할 것이며 Myles Turner도 그 거래에 포함시키는 것에 대해 이야기하고 있다면 Russell Westbrook을 포함하는 거래가 될 수 있습니다. 또는 Buddy Hield를 얻으려고 시도하는 Talen Horton-Tucker 유형의 패키지에 대해 이야기하는 두 번째 이동일 수도 있습니다. 그래서 우리는 그것이 Russell에 영향을 미칠지 여부를 알 수 있었습니다.”

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러셀 웨스트브룩이 관련된 레이커스와 페이서스 간의 트레이드 협상에 대해 플레이데이브 맥메나민(PlayDave McMenamin)이 레이커스로 이적할 가능성이 있는 터너 | NBA TodayDave McMenamin이 NBA Today에 합류하여 Russell Westbrook을 트레이드하려는 Los Angeles Lakers의 노력에 대한 최신 정보를 공유합니다. ✔️ESPN+ 구독 espnplus.com/youtube ✔️ ESPN 앱 다운로드: espn.com/espn/apps/espn ✔️YouTube의 ESPN 구독: es.pn/SUBSCRIBEtoYOUTUBE ✔️ YouTube ESPN의 NBA 구독: 만료의 유형 bit.ly/SUBSCRIBEtoNBAonESPN ✔️ YouTube TV에서 ESPN 보기: es.pn/YouTubeTV2022-07-20T19:18:56Z

힐드와 터너에 대한 거래는 2023년에 계약이 만료되는 웨스트브룩보다 레이커스의 장기적인 재정적 약속이 약간 더 많습니다. 힐드는 4년 9,400만 달러 계약에 아직 두 시즌이 남아 있으며 2,050만 달러를 받을 예정입니다. 2022-23의 급여. Westbrook과 마찬가지로 Turner의 계약은 2022-23 시즌이 끝나면 만료됩니다.

페이서스 센터는 4년 8,000만 달러 계약의 일환으로 이번 시즌에 1,750만 달러의 연봉을 받습니다. Heavy.com의 NBA 내부인 Sean Deveney는 Turner가 레이커스에 합류할 가능성이 “열려 있다”고 보고했습니다.

데브니는 7월 9일 이렇게 썼다. “터너는 2년 전 인디애나에서 트레이드를 제안받았고, 지난 시즌 마감일에 사보니스를 대신해 트레이드될 것으로 예상했습니다. 상황은 Heavy.com에 ‘물론 그는 레이커스로의 트레이드에 열려 있을 것입니다.’라고 말했습니다.

“레이커스는 오랫동안 터너에게 관심을 가져왔지만 그를 인수할 자산이 부족했습니다. 하지만 인디애나는 로스터를 재정비하고 만료의 유형 베테랑을 드래프트 픽으로 보내려고 하고 있기 때문에 LA는 그와 힐드를 모두 얻을 수 있는 훨씬 더 나은 위치에 있습니다.”

레이커스는 2021년 오프시즌 동안 힐드를 위해 거의 트레이드됐다.

힐드를 트레이드하면 LA가 웨스트브룩을 상륙하기 위해 선회하기 전에 결승선에 가까웠던 지난 오프시즌 킹스와의 이전 계약을 레이커스가 되돌릴 수 있다. 힐드는 2021-22 시즌 동안 평균 15.6득점, 4.7리바운드, 3.6어시스트를 기록했고 장거리 슛은 36.6%를 기록했다. 가드는 경력 39.8%의 3점 슈터이며 레이커스의 엄청난 수요를 채울 것입니다.

터너는 평균 12.9득점, 7.1리바운드, 2.8블록을 기록했고, 평균 33.3%의 득점을 기록했다. 빅맨을 영입하면 Anthony Davis가 선호하는 파워 포워드 위치에서 더 많이 뛸 수 있습니다.

Lakers의 선호는 Irving을 착륙시키는 것으로 보이지만 제안된 Pacers 거래는 견고한 백업 옵션이 될 것입니다. Hield와 Turner를 확보하는 것은 Westbrook에서 이적하는 동안 Lakers에게 두 명의 귀중한 선발 투수를 제공할 것입니다. 레이커스가 웨스트브룩의 연봉을 기꺼이 받아들일 수 있도록 미래의 드래프트 픽도 포함시킬 필요가 있는지 보는 것은 흥미로울 것입니다.

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댓글 2022-07-17 (일)

이제는 자녀가 대학을 진학할 때에 지원받을 수 있는 다양한 재정보조금 없이 대학진학을 할 수 없다고 생각할 정도로 대학교육에 있어서 재정보조가 차지하는 역할은 매우 크다. 만약 어떤 가정에서 동시에 여러명이 대학을 진학할 경우에도 재정보조를 통해 가정마다 감당할 수 있는 만큼만 비용을 감당함으로써 반드시 필요한 중요 사안이다.

그러나, 대부분의 학부모들이 원하는 만큼 지원받지 못하는 사례가 많아 발생함으로 이 부분에 대한 참다운 교육이 절실히 필요한 시기이다. 재정보조의 실패란 어디서 발생하는 것일까?

그 원인을 들면, 첫째는 재정보조금 계산에 적용되는 부분과 재정보조 계산공식의 이해부족에서 발생한다. 둘째는 재정보조 지원을 받기 위한 신청서 제출에만 초점을 두고 제출만 마치면 된다는 잘못된 사고방식에서 기인한다. 셋째는 재정보조 신청서에 기재하는 내용에 대한 사전설계 부족이 원인이다. 넷째는 대학의 재정보조 수위에 대한 사전조사 없이 제공받은 재정보조금과 무상보조금 및 유상보조금의 비율에 대한 내용을 전혀 몰라서 대학에서 지원받은 재정보조금 내역을 봐도 잘 받은 것인지 아닌지 그 비율조차 잘 모르고 지나가는 경우에 문제가 크다. 다섯째는 재정보조 신청에만 중점을 두고 자녀가 지원하는 대학의 재정보조 수위조차 만료의 유형 모른채 지원했다가 재정보조 지원을 잘 하지 않는 대학만 합격해 재정부담으로 어려움을 당하는 경우라 할 수 있다. 마지막으로는 재정보조 신청에 있어서 재정 라이선스도 제대로 없고 재정보조 신청과 진행 및 어필경험이 부족한 학원이나 비 전문가들에게 맏겼다가 낭패를 당하는 경우를 들 수 있을 것이다.

상기에 열거한 내용들은 신청과 진행에 따른 실패라 할 수가 있는데, 무엇보다 중요한 재정보조의 걸림돌은 역시 수입의 유형에 따른 사전설계부족과 자산부분에 대한 사전조치에 따른 실천부족이다.

이는 가정분담금(EFC)의 증가를 유발하는 재정보조의 실패라 하겠다. 아무리 대학에서 재정보조 지원을 잘 해 준다고 해도 재정보조 공식에 Financial Need 금액이 줄어들면 재정보조 지원을 잘 받을 수 없기 때문이다.

특히, 수입을 줄이고 은퇴를 위해 적립하는 IRA, Roth IRA, 401(k), 403(b), TSP등에 적립하는 금액은 그야말로 독약과 같다. 이는 모두 사전에 Control이 가능한 이슈이기 때문이다. 자신은 세금도 줄이고 은퇴자금도 적립하며 줄어든 수입에 그렇게 하지 못하는 가정과 동등한 재정보조지원을 받으려는 의도를 건전하게 여기지 않기에 그러한 혜택을 모두 몰수하는 식의 가정분담금 증가가 발생해 오히려 이러한 플랜을 하기 전보다 더 가정분담금이 더 많이 증가한다. 자산에 대한 문제점도 있다. 집을 한채 더 가진 경우에 모기지와 비용을 내고 수입이 발생하지 않는다고 해도 모기지 이자를 수입공제하고 모기지 원금도 갚아나가면서 수입이 없다는 등의 내용은 통하지 않기 때문이다. 랜트비 수입을 학비로 사용할 수 있다고 간주한다. 이외에도 많은 부분을 지적할 수 있지만 이러한 방학기간에 시간을 두고 신중히 검토해 앞으로 다가오는 재정보조 신청에 만전을 기하기 바란다.

만료의 유형

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  • 의약뉴스 송재훈 기자
  • 승인 2022.07.21 05:59
  • 댓글 0

[의약뉴스] 20억에 이르는 세계 최고가 의약품으로 주목을 받았던 노바티스의 척수성 근위축증(SMA) 치료제 졸겐스마(성분명 오나셈노진 아베파르보벡)가 내달 건강보험 급여목록에 등재된다.

▲ 20억에 이르는 세계 최고가 의약품으로 주목을 받았던 노바티스의 척수성 근위축증(SMA) 치료제 졸겐스마(성분명 오나셈노진 아베파르보벡)가 내달 건강보험 급여목록에 등재된다.

▲ 20억에 이르는 세계 최고가 의약품으로 주목을 받았던 노바티스의 척수성 근위축증(SMA) 치료제 졸겐스마(성분명 오나셈노진 아베파르보벡)가 내달 건강보험 급여목록에 등재된다.

GE헬스케어의 초음파 조영 증강제 소나조이드와 듀켐바이오의 PET(양전자방출단층촬영)용 방사성 의약품 도파체크(에프도파18F)와 셀트리온 및 아이큐어의 알츠하이머형 치매 치료제 도네리온패취 및 도네시브패취(성분명 도네페질)도 급여목록에 진입한다.

아스텔라스의 전립선암 치료제 엑스탄디(성분명 엔잘루타마이드)와 MSD의 면역관문억제제 키트루다(성분명 펨브롤리주맙)은 급여 범위가 확대된다.

보건복지부는 20일, 건강보험정책심의위원회를 개최하고 이와 같이 의결했다.

이에 따라 졸겐스마는 내달 1일 상한금액 기준 키트당 19억 8172만 6933원으로 건강보험 급여 목록에 등재될 예정이다.

건강보험이 적용되면 본인부담금 상한제에 따라 투약비용이 최대 598만원으로 줄어든다.

졸겐스마는 SMA 치료제 중 최초의 1회 투여(One-shot) 약제로, 척추강내 주사 방식인 스핀라자(성분명 뉴시너센, 바이오젠)와 비교해 투약이 편리하다.

또한 질병 진행 속도가 빠른 SMA 1형 환자를 대상으로 한 간접 비교에서는 무사건 생존율은 물론, 영구적 호흡기 사용 없이 생존한 환자의 비율 및 보조 없이 앉기 달성 등 운동기능 달성 항목에서 우월한 효과를 보였다는 것이 복지부의 설명이다.

다만, 약제비가 20억원(등재 예정 상한금액 19억 8172만 6933원)에 이르는 고가약제로 1회 투여 치료제인 만큼, 치료 효과 모니터링 및 급여 적정 관리를 위해 환급형과 총액제한형 및 환자 단위 성과기반형까지 총 3가지 유형의 위험분담제 유형을 계약 조건에 명시했다.

또한 노바티스는 졸겐스마 급여 등재 후 4년 차에 임상적 유용성 및 비용 효과성에 대해 재평가를 받아 약가 조정, 환급률 변경 등의 과정을 거쳐야 한다.

또한 졸겐스마를 투약받을 환자의 보호자는 5년 동안 주기적인 반응 평가 등 장기추적조사에 대한 이행 동의서를 작성해야 하며, 환자는 매 투약 전에 급여기준이 정하는 투여대상 적합 여부에 대해 서면 사점심사를 거쳐야 한다.

아울러 복지부는 졸겐스마 투여 후 다른 SMA 치료제 투여시 급여를 인정하지 않는다는 내용을 급여기준에 명시했다.

졸겐스마와 함께 내달 1일 급여목록에 등재되는 소나조이드주의 급여 상한액은 병당 7만 1312원, 도파체크주사는 mCi당 3만 517원, 도네리온패취와 도네시브패취는 8.75mg 매당 4155원, 175mg은 매당 6076원으로 등재된다.

전이성 거세저항성 전립선암에 건강보험이 적용되고 있는 엑스탄디는 호르몬반응성 전이성 전립선암환자 치료에 안드로겐 차단요법과 병용시 선별급여(30/100)를 적용하며, 이에 급여 상한액을 캡슐당 2만 2210원에서 2만 1521원으로 3.1% 인하했다.

또한 비소세포폐암 1, 2차 및 흑색총 1차, 호지킨림프종 2차 등에 건강보험이 적용되고 있는 키트루다는 백금 기반 화학요법제 치료에 실패한 국소 진행성 또는 전이성 요로상피암 환자의 2차 치료로 건강보험 급여 범위가 확대되며, 급여 상한액은 현행 4ml/병당 210만 7642원이 유지된다.

한편, 이번 건정심에서는 졸겐스마의 급여 등재 논의를 계기로 고가 중증질환 신약에 대한 급여 관리 강화 방안을 논의했다.

환자단체와 학회 등 고가 중증질환 신약의 신속한 보험적용에 대한 사회적 요구가 증가하고 있어, 이에 대한 환자의 접근성을 높이면서 급여 관리를 강화하기 위한 방안을 보고받고 논의했다는 것이 복지부측의 설명이다.

현재 ‘고가 의약품’에 대해 국제적으로 일치된 정의는 없으나, 건정심은 ‘높은 가격과 효과의 불확실성 등으로 가격 관리와 장기 효과 확인이 필요한 약제’로 정의했다.

또한 국내 실정에 맞춰 △1회 치료로 장기 효과를 기대하는 약제(one-shot 치료제) 또는 1인당 연간 재정소요 금액이 3억 원 이상인 약제와 △연간 건강보험 청구액이 300억 원 이상 약제(단일성분 또는 동일효능군)를 중심으로 관리할 예정이다.

이와 함께 복지부는 ‘고가 의약품의 접근성 향상 및 건강보험 지속가능성 확보’를 목표로 △환자 접근성 향상, △치료 효과 및 안전성 모니터링 강화, △급여 관리 강화 등 3가지 관리 방향을 제시하고, 단기 및 중장기적으로 구체적인 방안을 마련했다.

먼저 복지부는 ‘환자 접근성 향상’을 위해 생존을 위협하는 질환에 대해서는 심평원 약제 급여 평가와 건보공단의 약가 협상을 병행, 급여 검토기간을 60일 단축할 예정이다.

또한, 생존을 위협하는 질환으로 적절한 치료법이 없는 등 진료상 특수성이 인정되는 약제는 식약처 허가 신청과 동시에 심평원 약제급여 평가 및 건보공단 사전 약가 협상을 병행하는 제도를 시범 실시할 계획이다.

아울러 1회 투여(one-shot) 치료제 등 고가 신약에 대한 가격부담이나 장기 효과에 대한 불확실성을 해소하기 위해 환자 단위 성과기반형 위험분담제 적용 대상을 점진적으로 확대해 나갈 계획이다.

이와 함께 ‘치료효과 및 안전성 모니터링 강화’를 위해 고가 의약품 사후관리를 위한 환자별 투약 및 효과 자료를 수집하는 체계를 구축한다는 계획이다.

이에 고가 의약품의 급여기준 설정 시 효과적 사용과 효율적 재정 운영을 위해 투약 중단 기준을 설정하고, 축적된 국내외 임상적 근거 자료를 검토해 주기적으로 중단 기준을 개선할 예정이다.

또한, 일정 수준의 약품비가 증가한 약제에 대해 가격을 조정하는 사용량-약가 연동제도를 개선한다는 방침이다.

이를 위해 현재 진행 중인 정책 연구용역 결과를 토대로 현재 10%인 최대 인하율을 사용량에 따라 변동할 수 있도록 규정을 정비하고, 선정ㆍ제외 대상을 합리적으로 개선할 예정이다.

마지막으로 ‘급여 관리 강화를 통한 건강보험 지속가능성 확보’를 위해서는 초고가 약제 만료의 유형 투약 전 사전승인 표준운영절차(SOP)를 마련할 계획이다.

먼저 경제성평가 생략 제도에서는 ‘대상 환자가 소수’ 임을 규정에 명시하고, 현재 진행 중인 정책연구 용역을 통해 평가 생략 약제에 대한 제도 개선방안을 마련, 보완할 예정이다.

아울러, 외국 약가 조정가 참조기준을 개선해 신약 급여 평가 시 활용하고, 약제군별로 특허 만료 의약품 등의 약가 수준을 외국과 비교해 정기적으로 조정할 계획(2019년 5월 제1차 건강보험종합계획에 포함)이다.

이외에도 복지부는 건강보험심사평가원, 국민건강보험공단, 식품의약품안전처와 협의해 각 과제별 세부 추진방안을 마련, 시행할 계획이며, 필요시 시행방안 등을 건정심에 보고하고 제2차 건강보험종합계획(2024년~2028)에 반영하기로 했다.

월세로 내몰리는 무주택자들…'한국판 셜록' 늘어난다

[땅집고]영국 드라마 '셜록'./조선DB

[땅집고] “군인연금으로는 런던에서 못 살지.” “넌 런던을 떠나서는 살 수 없을 걸.”

2010년부터 방영해 글로벌 메가히트를 기록한 영국 드라마 ‘셜록’ 속 대사다. 이 드라마는 셜록 홈즈와 그의 조력자인 존 왓슨이 영국 만료의 유형 런던의 비싼 월세를 내기 위해 동거에 들어가는 모습으로 시작한다. 우리나라도 치솟는 월세값을 감당하기 위해 어쩔 수 없이 동거를 택하는 현실판 홈즈와 왓슨이 늘어날 전망이다.

최근 몇 년 사이 급등한 집값 때문에 평범한 소득으로 서울에서 내집마련을 하는 것은 너무나 어려운 일이 됐다. 그럼에도 불구하고 서울을 떠나서는 살 수 없다는 현대인이 대다수다. 작년에 빚을 내 주택을 구입한 영끌족은 가파른 금리 인상으로 부담이 늘었고, 임차인은 하반기 계약갱신청구권 만료를 앞두고 있어 생계가 불안하다.

[땅집고] 위드코로나가 시작하면서 월세가 전세계적으로 오르고 만료의 유형 만료의 유형 있다. 뉴욕 월세도 전년 동기 대비 19% 올랐다. /그림=김도원 화백

법원 등기정보광장의 자료를 분석해 보면 작년 5월 전체 임대차 계약 중 43.0%에 그쳤던 월세 비중이 올해 2월에 52.5%로 전세 비중보다 많다. 5월엔 전체의 57.4%로 비중이 더욱 커졌다. 세부 지역별로 보면 전년도 5월에는 관악구와 금천구 2개의 지역구에서만 월세 비중이 높았다. 그런데 올해 5월엔 양천구와 은평구, 2개의 지역을 제외한 서울 전역에서 월세 비중이 더 높아졌다. 특히 비교적 아파트 비중이 낮은 관악구의 월세 비중은 69.5%, 동대문구는 66.5%로 비(非)아파트의 월세 전환 속도는 더 빠르게 나타났다.

월세화가 빨라지면서 임차인의 주거비 부담 증가 문제가 수면 위로 떠오르고 있다. 전세를 월세로 전환할 때 적용되는 비율인 전월세전환율은 지역 외에도 주택 유형 및 가격 등에 따라 다르게 나타난다. 전월세전환율이 높을 수록전세가에 비해 월세가가 높다는 의미다. 일반적으로는 고가주택이나 아파트일수록 낮고, 저가주택이나 원룸, 다가구 주택 등은 높게 나타난다. 따라서 상대적으로 주거 취약계층의 주거비 부담은 더 커진다는 예상이 가능하다.

[땅집고]서울 시내의 한 공인중개사 사무소에 부동산 매물정보가 붙어 있다./박상훈 기자

정부도 이에 대비해서 최근 임대차 시장 안정화 방안을 발표했다. 직전 계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 상생임대인에게 세제 혜택을 주고, 세입자들에게는 전세보증금 대출한도와 월세 세액공제 혜택을 확대해 주는 방안도 마련했다. 그러나 임대차 시장에서 가장 중요한 것은 ‘공급’이다. 늘어나고 있는 1~2인 가구뿐만 아니라 중대형 면적 등 다양한 주택 수요를 반영한 양질의 공급이 적정 수준까지 이뤄져야 한다. 이와 함께 기존 임대주택의 일정 부분 개보수를 지원해 임대주택을 지속적으로 잘 관리해야 한다.

또한 정부 차원의 공공 임대주택 만료의 유형 공급은 한계가 있는 만큼 민간 부문의 기업형 임대사업자를 주요 임대주택 공급자로 육성해야 한다. 민간 주택 임대 사업이 활성화돼 있는 일본 등 해외 사례를 보면 정부의 지원 속에 대기업 형태의 임대사업자가 임대주택 건설과 관리 등에 폭넓게 참여한다. 우리나라처럼 상대적으로 영세한 임대사업자가 소규모로 임대주택을 운영하는 것보다 대규모로 임대하면 규모의 경제를 바탕으로 단위 주택당 임대·관리 비용을 절감할 수도 있다.

시장은 완전한 실수요 시장으로 전셋값 증가나 빠른 월세화 전환 등의 불안한 요소는 임차인들에게 즉각적인 영향을 준다. 주거 불안은 삶의 만료의 유형 만료의 유형 질마저 저하시킬 수 있으므로 거시적인 안목으로 시의적절한 공급과 제도를 통해 임대차 시장이 조속히 안정될 수 있기를 기대해 본다. /글=김효선 NH농협은행 부동산수석위원, 정리=박기람 땅집고 기자 [email protected]


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